什么是房地产中介?
房地产经纪人是帮助人们购买或出售房子或一件财产的人。这可能是小块小块的土地和小房子，也可能是异国情调的岛屿和豪华豪宅。一个人可以作为挂牌经纪人，帮助客户出售房屋，或者作为买家的代理，帮助客户购买房屋。房地产经纪人受雇于世界各地，因为买卖房屋和房地产的需要一直存在，并将继续这样做。如果你对你的客户诚实和忠诚，这是一笔好生意。
房地产经纪人是做什么的?
房地产经纪人非常了解当地关于买卖房产的法律。代理商工作的地理区域是他们的专业领域。他们了解当地房地产市场的趋势，以及客户想要购买或出售的各种房产的有竞争力的价格。
房地产经纪人是寻求买卖房产的双方之间的中间人。房地产经纪人有技巧和专业知识，既可以推销物业，并以尽可能最好的价格和条件出售，也可以寻找适合客户需求的物业，并以尽可能最好的价格和最优惠的条款购买。
谈判是房地产中介工作的重要组成部分，因为他们是买卖双方的中间人，经常会代表客户进行谈判。房地产中介将从最终销售价格中收取一定比例的费用。
房地产经纪人的工作场所是什么样的?
房地产经纪人的工作场所就像他们买卖的房产和他们打交道的客户一样多样。虽然有些时间是在办公室里度过的，但房地产经纪人的很多工作都需要出差，工作时间也不规律。代理将需要拜访物业，并参加与潜在和现有客户的会议。这可能发生在白天，晚上和周末，以满足客户的需求。
房地产经纪人还参加行业会议和研讨会，了解当前的趋势，并保持他们的联系和专业网络。他们还必须了解该地区所有可用的房产，因此每周去代理开放房屋是必要的，以保持尽可能及时。
常见问题
房地产经纪人们高兴了吗?
房地产经纪人在职业满意度中排名第39百分位。请注意，这个数字仅来自我们从索卡努会员那里收集的数据。
《市场趋势》的调查发现，为了与他人见面和工作而进入房地产行业的房地产经纪人往往是最有成就感的。在接受调查的中介中，37.1%的人表示，与他人见面和帮助他人是他们最喜欢的工作。然而，与难相处的人一起工作是这份工作更消极的方面之一。近12%的受访经纪人称最糟糕的事情是与“粗鲁、不忠、不合作的客户”打交道。另有10.7%的人表示，与“粗鲁、不道德、不专业的代理人员”共事是最令人不快的事情。
这种职业允许个人决定自己的命运。作为一个房地产经纪人，可能性是无限的——一些经纪人很高兴一年卖出两套房子，另一些经纪人很高兴一年卖出200套房子。在这一行中更快乐的一个关键是空闲时间，要么雇佣一个助理，然后分配不那么令人满意的任务，要么通过自动化任务，或者两者兼而有之。
成为房地产经纪人的步骤
在美国，从房地产交易中获取金钱是非法的，除非中介在其经营的州内拥有经纪执照。执照颁发前的要求因州而异，但都涉及在执照考试之后一定时间的教育课程。访问你所在州的房地产委员会网站会给你详细信息，也会给你关于考试要求、去哪里上课、时间表和费用的有用信息。
通常，房地产许可课程是独立于国家提供的。价格各不相同，有些州甚至允许在网上开设房地产课程。最好向中介咨询他们的建议，这样你就可以选择一门有良好记录的课程，帮助学生通过考试。
通过考试后，你可以向国家申请你的执照。这是一个单独的费用，并可能包括额外的文书，犯罪背景调查，高中毕业或GED证明。
找到一个导师是通往成功的捷径。即使你通过了房地产课程并获得了执照，这并不意味着你知道你需要知道的一切。开始的最好办法是找一个愿意将你置于其羽翼之下的经纪人，并帮助你在这个过程中避免陷阱。
许多房地产中介甚至在他们意识到他们实际上必须出去寻找客户之前就失败了。不幸的是，在这个职业中，生意不会来找你——你必须去争取生意。有些代理人整天打陌生电话，有些人上门推销，有些人每月发送数千封邮件。房地产中介是自己的老板、会计、秘书、簿记员、预约员、客户服务部、IT部、公关部。这可能是令人生畏的，也可能是一个巨大的挑战。
我应该成为房地产经纪人吗?
房地产经纪人几乎什么都不做却赚了一大笔钱——这是人们对这个职业最常见的误解之一。如果你喜欢房子，喜欢与人打交道，那么房地产经纪人是个不错的职业，但是，它并不总是一些人认为的理想职业。卖房地产比人们意识到的要多，虽然有一些房地产经纪人非常成功，但也有同样多的人在努力维持生计。基于佣金的工作是或好或坏。你可能几个月都拿不到薪水，学习如何预算可变收入对一个人的财务生存是至关重要的。
在从事这个职业之前，一定要做好调查研究。在互联网上有很多描述它的文章，但最终最好的事情是走出去和房地产经纪人自己谈谈。如果你不认识任何房地产中介，在你做决定之前，拜访一些中介，和几个中介谈谈。你会从不同的经纪人那里获得不同的意见，这取决于他们有多快乐或成功。你也可以知道他们覆盖什么市场，他们为什么经纪人工作，以及他们选择背后的理由。
在和房地产经纪人交谈时，开始研究经纪人也是一个好主意。在你喜欢的经纪人手下工作是很重要的，一旦你有了执照，提前计划将简化你被雇佣的过程。看看谁有新经纪人的空缺，他们的要求是什么，如果你决定加入他们，他们能为你的业务做什么。
重要的是要记住，即使你将在经纪人的庇护下工作，房地产经纪人是独立的承包商。你必须买自己的名片，销售标志，开放房屋标志，并有一个基本的网站。你需要为这些广告启动费用做至少一到两千块的预算。作为MLS(多重上市服务)的一部分，还需要缴纳年度房地产协会会费和董事会会费以及会员费。不要忘记汽油费用，因为大多数新的代理商开始与买家而不是卖家合作，开车在城里到处会消耗很多汽油。
看房通常是在晚上和周末，所以这段时间很不寻常。购房者在提前几个小时就打电话要求看房，这种情况并不少见。如果时间管理不是你的强项，那么雇佣一个助理可能是一个明智的选择。当然，这将花费你更多的钱。你必须培训一个人，学会委派，信任这个人，并继续控制你的业务。
不管你喜欢还是讨厌这份工作，你都不能忽视这份工作所带来的文书工作，通常每周有两天的时间用来完成工作。你将负责编写自己的报价，向律师、经纪人、代理商提交表格，以及与美国职业棒球大联盟(MLS)的文件。
在推荐的十大特征房地产经纪人,房地产专家卡普兰教育这样总结:“一个好的房地产代理本质上类似交响乐团的指挥,协调不同的玩家使一个成功的交易成为现实。在这个过程的不同阶段，房地产经纪人可以是销售人员、买家的支持者、分析师、业务经理、顾问、谈判者和营销人员，这里仅举几个例子。”
如果你觉得自己是一个外向、主动、能在风景和时间表总是变化的快节奏环境中成长的人，那么这份工作可能很适合你。
成为房地产经纪人需要多长时间?
拥有一个成功的企业和成为一个伟大的房地产经纪人不是你偶然遇到的事情。成功通常意味着头几年的奋斗。随着时间的推移，你的工作将主要基于你在最初几年建立起来的推荐和声誉。如果你能保持最初让你取得成功的价值观和决心，你的企业就会继续取得成功。
房地产经纪人是拿佣金工作的，而不是拿薪水，所以他们需要确保有足够的钱在他们开始工作的时候生活。重要的是，在房地产事业开始的时候，人们要做好投资的准备，然后才能看到经济回报。你可以在任何地方估计1500 - 2000美元来开始你的事业，一年至少1000美元来维持它。这可能需要几个月甚至更长时间才能完成你的第一笔销售，而且在你努力工作之后，交易仍然可能失败。存钱或有其他收入来源会让你开始新工作的压力更小。
另外一个考虑因素是你能在房地产事业上投入多少时间。你需要按照客户的时间表来享受成功——这通常意味着晚上、周末和假期都要工作。
房地产经纪人也被称为:
房地产经纪人房地产销售代理房地产经纪人买方代理卖方代理